Baufinanzierungsrechner
Deine Vorteile mit dem Baufinanzierungsrechner
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Spielend leicht und kostenfrei
Berechne ganz einfach deine Baufinanzierung und spiele dabei verschiedene Konstellationen für deine Finanzierung durch.
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Persönliche Beratung
Immobilieninteressierte werden durch unsere Finanzierungsexpert*innen persönlich beraten.
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Zinsbindungsvergleich
Mit unserem Finanzierungsrechner vergleichen wir verschiedene Zinsbindungen von 5 bis 30 Jahren. So erkennst Du auf einen Blick, wie sich die Dauer der Sollzinsbindung auf deine Rate und den Zinssatz auswirken.
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Bestes Angebot am Markt
Wir vergleichen die besten Angebote am Markt und erstellen eine persönliche Finanzierungsstrategie.
So funktioniert der Baufinanzierungsrechner
Eine Baufinanzierung zählt zu den größten Investitionen im Leben und muss daher gut geplant sein. Mit unserem kostenlosen Baufinanzierungsrechner erhältst du einen guten Überblick, über die Darlehenssumme, die gewünschte Gesamtlaufzeit und die Zinsen.
Varianten durchspielen
Du erhältst eine passende Finanzierung.
Gesamtkosten berechnen
Ergeben sich aus Kaufpreis und Nebenkosten.
Darlehensbetrag online kalkulieren lassen
Wird automatisch durch den Baufinanzierungsrechner aus Gesamtkosten deiner Immobilie und deinem Eigenkapital kalkuliert.
Ermittlung der monatlichen Rate
Aus dem Darlehensbetrag ermittelt der Baufinanzierungsrechner deine monatliche Rate. Er berücksichtigt dafür den Sollzinssatz, die Zinsbindungsdauer und die anfängliche Tilgung.
Der Baufinanzierungsrechner der DKB
Mit unserem Kreditrechner zur Baufinanzierung kannst du in wenigen Schritten und unter 2 Minuten den Darlehensbedarf, die Nebenkosten und deine monatliche Rate berechnen. Nutze die zahlreichen Parameter, um verschiedene Möglichkeiten darzustellen und erhalte einen genaueren Anhaltspunkt, wie der Zinssatz für die Finanzierung deines Eigenheims aussehen wird.
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Darlehensbetrag
Der Darlehensbetrag wird aus den Gesamtkosten deiner Immobilie sowie deinem einzusetzenden Eigenkapital kalkuliert. Je höher dein Eigenkapital, desto geringer fällt somit die benötigte Darlehenssumme aus.
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Eigenkapital
Es bezeichnet den Anteil des Kaufpreises, der aus eigenen Mitteln erbracht wird und frei verfügbar ist (z.B. Guthaben auf Girokonten oder Sparbüchern). Unser Tipp: Je höher dein Eigenkapital desto günstiger wird deine Finanzierung.
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Nebenkosten
Neben dem eigentlichen Kaufpreis fallen beim Kauf einer Immobilie weitere Kosten an. Zu diesen zählen: Grunderwerbsteuer, Notar-/Grundbuchkosten, sowie mögliche Maklerkosten. Unser Tipp: Finanziere die Nebenkosten aus Eigenkapital.
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Sollzins & Effektivzins
Der Sollzins ist der reine Kreditzins, den ein Kreditinstitut als Leihgebühr für die Überlassung eines Darlehens erhebt. Der effektive jahreszins hingegen beinhaltet auch die zusätzlichen Kosten (z.B. Notar- und Grundbuchkosten), die mit dem Darlehen verbunden sind. Der Effektivzins gibt somit die prozentualen jährlichen Gesamtkosten des Kredits an.
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Tilgungssatz
Die Höhe des Tilgungssatzes gibt an, wieviel Prozent des Darlehens du innerhalb eines Jahres zurückzahlen wirst und ist ein wichtiger Faktor bei der Bemessung deiner monatlichen Belastung. Unser Tipp: Um risikoarm zu finanzieren und schnell zurückzuzahlen, empfiehlt sich ein Tilgungssatz von mind. 2 % p. a.
Die fairsten Konditionen an deiner Seite
In der neuesten Studie von FOCUS Money wurde die Fairness von insgesamt 35 Baufinanzierern untersucht. Die Immobilienfinanzierung der DKB konnte im Vergleich "FAIRSTER Baufinanzierer" mit der Bestnote "sehr gut" in allen 5 bewerteten Kategorien abschneiden. Bewertet wurde dabei die Fairness in puncto Produktangebot, Kundenservice, -kommunikation und -beratung sowie im Preis-Leistungs-Verhältnis.
