Eine Baufinanzierung zählt zu den größten Investitionen im Leben und muss daher gut geplant sein. Mit unserem kostenlosen Baufinanzierungsrechner erhältst du einen guten Überblick, über die Darlehenssumme, die gewünschte Gesamtlaufzeit und die Zinsen.
Du erhältst eine passende Finanzierung.
Ergeben sich aus Kaufpreis und Nebenkosten.
Wird automatisch durch den Baufinanzierungsrechner aus Gesamtkosten deiner Immobilie und deinem Eigenkapital kalkuliert.
Aus dem Darlehensbetrag ermittelt der Baufinanzierungsrechner deine monatliche Rate. Er berücksichtigt dafür den Sollzinssatz, die Zinsbindungsdauer und die anfängliche Tilgung.
Mit unserem Kreditrechner zur Baufinanzierung kannst du in wenigen Schritten und unter 2 Minuten den Darlehensbedarf, die Nebenkosten und deine monatliche Rate berechnen. Nutze die zahlreichen Parameter, um verschiedene Möglichkeiten darzustellen und erhalte einen genaueren Anhaltspunkt, wie der Zinssatz für die Finanzierung deines Eigenheims aussehen wird.
Der Darlehensbetrag wird aus den Gesamtkosten deiner Immobilie sowie deinem einzusetzenden Eigenkapital kalkuliert. Je höher dein Eigenkapital, desto geringer fällt somit die benötigte Darlehenssumme aus.
Es bezeichnet den Anteil des Kaufpreises, der aus eigenen Mitteln erbracht wird und frei verfügbar ist (z.B. Guthaben auf Girokonten oder Sparbüchern). Unser Tipp: Je höher dein Eigenkapital desto günstiger wird deine Finanzierung.
Neben dem eigentlichen Kaufpreis fallen beim Kauf einer Immobilie weitere Kosten an. Zu diesen zählen: Grunderwerbsteuer, Notar-/Grundbuchkosten, sowie mögliche Maklerkosten. Unser Tipp: Finanziere die Nebenkosten aus Eigenkapital.
Der Sollzins ist der reine Kreditzins, den ein Kreditinstitut als Leihgebühr für die Überlassung eines Darlehens erhebt. Der effektive jahreszins hingegen beinhaltet auch die zusätzlichen Kosten (z.B. Notar- und Grundbuchkosten), die mit dem Darlehen verbunden sind. Der Effektivzins gibt somit die prozentualen jährlichen Gesamtkosten des Kredits an.
Die Höhe des Tilgungssatzes gibt an, wieviel Prozent des Darlehens du innerhalb eines Jahres zurückzahlen wirst und ist ein wichtiger Faktor bei der Bemessung deiner monatlichen Belastung. Unser Tipp: Um risikoarm zu finanzieren und schnell zurückzuzahlen, empfiehlt sich ein Tilgungssatz von mind. 2 % p. a.