Eigenkapital beim Hauskauf − Baufinanzierung optimal nutzen
Vorteile durch Eigenkapital bei der Baufinanzierung
Dein Eigenkapital ist ein wichtiger Baustein für die Finanzierung beim Hauskauf. Eigenkapital bedeutet dass du den Erwerb der Immobilie teilweise aus eigenen Mitteln aufbringst. Es erhöht grundsätzlich deine Chance auf eine Finanzierungszusage, verringert die Kosten des Darlehens und sorgt für bessere Konditionen.
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Günstigere Zinsen
Je mehr Eigenkapital du einsetzt, desto günstiger können die Zinsen werden, da die Beleihung der Immobilie geringer ist. Der Beleihungswert gibt den Wert an, den ein Kreditgeber für eine Kreditsicherheit ermittelt, die beliehen werden soll.
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Schnellere Rückzahlung
Durch den Einsatz eines höheren Eigenkapitalanteiles reduziert sich der Finanzierungsbedarf. Damit kann sich deine monatliche Belastung aufgrund der Anpassung der Darlehensrate verringern und/oder eine schnellere Rückzahlung ist möglich.
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Geringere Finanzierungskosten
Je mehr Eigenkapital du einbringst, desto niedriger fällt dein Darlehensbetrag aus. Dadurch verringern sich die Kosten für die Finanzierung automatisch.
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Höhere Wahrscheinlichkeit der Baufinanzierung
Durch das Einbringen von Eigenkapital erhöht sich grundsätzlich deine Chance auf eine Finanzierungszusage.
Wie viel Eigenkapital ist beim Hauskauf oder Hausbau notwendig?
Je mehr Eigenkapital du mitbringst, desto bessere Finanzierungskonditionen bekommst du. Als Faustregel gilt: Eine solide Baufinanzierung sollte mit etwa 25 % Eigenkapital gedeckt sein. Unser Tipp: Kalkuliere unbedingt die Kaufnebenkosten mit ein. Nutze hierfür unseren Nebenkostenrechner und erhalte eine gute Schätzung der Gesamtkosten deiner Baufinanzierung.
Baufinanzierung berechnen: In 2 Minuten zum Ergebnis
Mit unserem Baufinanzierungsrechner kannst du deine Finanzierungsmöglichkeiten einfach online berechnen. Ein erstes Ergebnis erhältst du ohne Angabe von persönlichen Daten. Die Angabe deines Eigenkapitals hilft, deine finanzielle Situation direkt besser einschätzen zu können.
Kann auch Eigenleistung als Eigenkapital angerechnet werden?
Legst du bei deinem Hausbau selbst Hand an, kannst du dieses als Eigenkapital in deine Baufinanzierung einbringen. Bis zu 15 % der Darlehenssumme wird dabei aus Eigenleistungen akzeptiert, sofern ein handwerklicher Hintergrund vorhanden ist. Realistisch sind in der Regel fünf bis zehn Prozent, die du durch Eigenleistung als Eigenkapital für die Baufinanzierung anrechnen lassen kannst.
So kannst du Eigenkapital aufbauen
Mit unseren Sparprodukten kannst du einfach, schnell und flexibel Geld ansparen. Profitiere dabei kurzfristig von dem aktuellen Zinsniveau bei unserem Tagesgeldkonto oder langfristig mit unserem Festgeldkonto bzw. dem klassischen Bausparen.
